Полный ремонт квартир в новостройках Минска
Приёмка объекта от застройщика с тепловизором, анализ отделки от застройщика (доработать или снести), учёт усадки дома в технологиях, перепланировка с согласованием в БРТИ.
с 2013 г.
Опыт на рынке отделочных работ
270+
Сданных объектов
19 900 м²
Площадь выполненных помещений
3 главные ошибки при ремонте новостройки
1. Начинать ремонт сразу после получения ключей
Как бывает:
Владелец получает ключи и сразу заказывает капитальный ремонт с плиткой и штукатуркой. Через год дом даёт усадку: по плитке идут трещины, штукатурка отслаивается, натяжной потолок провисает. Итог: переделка за свой счёт, потому что технология не учла физику здания.
Как надо:
В VM Group мы учитываем усадку дома в технологиях: плавающая стяжка (не связана со стенами), эластичные швы в плитке, компенсационные зазоры у стен, натяжной потолок вместо штукатурки (не трескается). Если дом новый (сдан менее 2 лет назад), рекомендуем начать с косметического формата, а капитальный отложить на 2−3 года — или сразу делать с технологиями под усадку.
2. Оставлять отделку от застройщика как есть или сносить всё без анализа
Как бывает:
Два крайних сценария. Первый: владелец оставляет отделку от застройщика (кривые стены, дешёвый ламинат, розетки без заземления) и живёт в дискомфорте. Второй: сносит всё под ноль, включая нормальную стяжку и ровные стены, переплачивая 30−40% за демонтаж того, что можно было оставить.
Как надо:
Мы проводим аудит отделки от застройщика: лазерный замер стен и полов, проверка электрики и сантехники, оценка качества стяжки и штукатурки. Вы получаете отчёт: что оставить (нормальная стяжка, ровные стены), что доработать (добавить розетки, заменить ламинат), что снести (кривая штукатурка, дешёвая сантехника). Экономия до 30% по сравнению с полным демонтажом.
3. Не проверять квартиру при приёмке от застройщика
Как бывает:
Владелец подписывает акт приёмки без осмотра или с поверхностным осмотром. Через месяц выясняется: окна продувают, стяжка с трещинами, вентиляция не работает, счётчики не опломбированы. Застройщик отказывается исправлять — акт подписан, претензии не приняты. Итог: исправление дефектов за свой счёт.
Как надо:
Мы выезжаем на приёмку квартиры с тепловизором, лазерным уровнем и чек-листом из 47 пунктов: геометрия стен и полов, качество стяжки и штукатурки, работа вентиляции и окон, электрика и сантехника, опломбировка счётчиков. Вы получаете отчёт с фотографиями дефектов и претензию застройщику до подписания акта. Исправление дефектов — за счёт застройщика, а не ваш бюджет.
портфолио
Реализованные проекты
Ремонт под ключ
Дизайнерский ремонт / 87,3 м²
Подробнее о проекте
Комплексный ремонт
Дизайнерский ремонт / 39 м²
Подробнее о проекте
Квартира в ЖК Черняховского, 19
Дизайнерский ремонт / 120,6 м²
Подробнее о проекте
Квартира на проспекте Мира
Дизайнерский ремонт / 87,5 м²
Подробнее о проекте
выгода
Почему клиенты доверяют нам свой ремонт
Прозрачная смета без скрытых расходов
Получаете подробную смету
с материалами и стоимостью работ. Вы видите финальную цифру сразу.
с материалами и стоимостью работ. Вы видите финальную цифру сразу.
Своя бригада мастеров
Берём на себя всю работу. Вам не надо искать отдельных мастером. В команде есть сантехники, электрики, отделочные мастера и др.
Собственный транспорт
Самостоятельно доставляем материалы и оборудование на объект, без переплат сторонним перевозчикам.
Закрепленный
за вами прораб
за вами прораб
Это ответственный специалист, который контролирует все работы и всегда на связи с вами.
Закупка материалов со скидками
Помогаем закупать материалы у проверенных поставщиков по партнерским ценам.
Контроль ремонта онлайн
Ставим камеры на объекте.
Вы можете наблюдать за процессом со своего телефона.
Вы можете наблюдать за процессом со своего телефона.
этапы работ
Выстроили чёткую систему ведения проекта
Обсуждаем ваши задачи, пожелания и отвечаем на вопросы.
01
Знакомство и консультация
Специалист выезжает на объект, выполняет замеры, оценивает объем работ и особенности объекта.
02
Замер объекта
Составляем подробную смету с перечнем работ и материалов. В договоре фиксируем стоимость, сроки и объем работ.
03
Подготовка сметы и договора
Закупаем материалы. На объекте работает бригада специалистов под контролем прораба. Работы ведутся по четкому плану.
04
Ремонтные работы
Процесс идет, а вы получаете еженедельные фото и видео-отчеты. Также можете наблюдать за процессом ремонта через камеры на объекте.
05
Фото/видео-отчеты
Уборка помещения, финальная проверка и подписание акта выполненных работ.
06
Приемка объекта
Команда
Над каждым объектом работает команда специалистов, где каждый отвечает за свою часть работы. Это позволяет контролировать качество на каждом этапе ремонта.
Основатель студии
Максим Василевский
Тех. надзор / Заместитель
Денис Мояренко
Дизайнер
Наталья Широкорад
Архитектор
Ткаченко Ирина
Декоратор
Рябова Ольга
отзывы
Нам доверяют 270+ клиентов
Только после полноценного переезда в квартиру понимаешь, насколько важен был каждый этап. В первую очередь хочу сказать спасибо за качество работ. Прошло пол года, у нас ничего не скрипит и не отваливается.
Но главное — эргономика. Дизайнер продумал расположение розеток, света и систем хранения, что мы до сих пор не купили ни одного лишнего комода или удлинителя. Всё под рукой. Жена постоянно говорит: «Как же круто, что мы всё же послушали вас и выбрали эту планировку». Спасибо за ваш профессионализм и результат!
Но главное — эргономика. Дизайнер продумал расположение розеток, света и систем хранения, что мы до сих пор не купили ни одного лишнего комода или удлинителя. Всё под рукой. Жена постоянно говорит: «Как же круто, что мы всё же послушали вас и выбрали эту планировку». Спасибо за ваш профессионализм и результат!
Виктор
1 / 4
Обратится за ремонтом к команде профессионалов было лучшим решением! Меня не дергали, не просили срочно что-то решать. Я просто приезжала пару раз и смотрела на результат. Оказывается, ремонт может не разрушать семью и психику, а радовать. Вот правда! Огромное спасибо! Результатом довольны, делали капитальный ремонт.
Людмила
2 / 4
Я человек дотошный, люблю всё контролировать и по опыту знаю, что строители обычно говорят одно, а на деле выходит другое. Здесь был приятный шок. Смета, которую мне насчитали изначально, не изменилась под конец работ (что случалось у знакомых в других студиях).
И самое главное — сроки! Нас предупреждали, что ремонт в Минске вовремя — это фантастика, но ребята уложились день в день. Чувствуется железная дисциплина и уважение к клиенту. Спасибо!
И самое главное — сроки! Нас предупреждали, что ремонт в Минске вовремя — это фантастика, но ребята уложились день в день. Чувствуется железная дисциплина и уважение к клиенту. Спасибо!
Светлана
3 / 4
ВМ Групп сделали нам проект, который сразу учитывал реалии рынка, материалов и возможности монтажа. То есть мы не намечтали себе то, что потом пришлось бы урезать. Очень понравилось, что есть возможность у одной студии делать под ключ: не только дизайн, а и ремонт сразу. Это удобно! Результатом довольны, получилось эффектно, хотя бюджет был вполне средний. Просто деньги потратили с умом, а не выбросили на ветер.
Станислав и Татьяна
4 / 4
Ответы на частые вопросы
Ремонт новостройки под ключ в Минске включает: приёмку квартиры от застройщика с тепловизором и чек-листом, аудит отделки от застройщика, перепланировку с согласованием в БРТИ (при необходимости), черновые работы с учётом усадки дома, электромонтаж и сантехнику, чистовую отделку, встроенную мебель, комплектацию материалами. Вы заезжаете в готовую квартиру.
Ремонт новостройки цена зависит от состояния отделки от застройщика: косметический ремонт (доработка отделки) — от 120 BYN/м², капитальный (частичный демонтаж + новые технологии) — от 246 BYN/м², дизайнерский (полный цикл с перепланировкой) — от 350 BYN/м². Для квартиры 60 м² капитальный ремонт обойдётся от 14 760 BYN. Точная смета готовится после аудита отделки и фиксируется в договоре.
Зависит от качества. Мы проводим аудит: лазерный замер стен и полов, проверка электрики и сантехники, оценка стяжки и штукатурки. Если отделка нормальная (ровные стены, качественная стяжка) — дорабатываем: добавляем розетки, меняем ламинат, красим стены. Если отделка плохая (кривые стены, дешёвые материалы) — сносим и делаем с нуля. Экономия до 30% при частичном сохранении.
Мы используем технологии под усадку: плавающая стяжка (не связана со стенами), эластичные швы в плитке, компенсационные зазоры у стен, натяжной потолок вместо штукатурки (не трескается), гипсокартон на независимом каркасе. Если дом сдан менее 2 лет назад, рекомендуем косметический формат сейчас и капитальный через 2–3 года — или сразу делать с технологиями под усадку.
Да, и в новостройках это проще, чем во вторичке: свободная планировка позволяет возводить стены под ваши сценарии. Мы разрабатываем проект перепланировки и согласуем его в БРТИ до начала работ. Важно: нельзя переносить мокрые зоны в жилые помещения и сносить несущие конструкции.
Косметический ремонт (доработка отделки от застройщика) однушки 40 м² — 3−4 недели. Капитальный ремонт двушки 60 м² — 2,5−3 месяца. Дизайнерский ремонт с перепланировкой трёшки 80 м² — 3,5−4 месяца. Сроки фиксируются в договоре с финансовой ответственностью за просрочку.