Профессиональный ремонт квартиры свободной планировки в Минске под ключ
Ремонт в новостройках Минска. Превращаем бетонную коробку без перегородок в продуманное пространство — возводим стены, согласуем перепланировку в БРТИ, создаём мастер-спальни, гардеробные и кабинеты под ваши сценарии жизни. Работаем с ЖК «Минск-Мир», «Новая Боровая», «Северный берег», «Маяк Минска» и другими новостройками.
с 2013 г.
Опыт на рынке отделочных работ
270+
Сданных объектов
19 900 м²
Площадь выполненных помещений
3 главные ошибки при ремонте квартиры свободной планировки
1. Возводить перегородки без проекта и согласования
Как бывает:
Начинают возводить стены по наитию: там, где кажется логичным, не думая о несущих конструкциях, вентиляции и инсоляции. Потом выясняется, что перегородка несущая и её нельзя сносить, или что в детской нет окна, или что перепланировка не согласована — и при продаже квартиры возникают проблемы с БРТИ. Итог: демонтаж, переделка, штрафы.
Как надо:
В VM Group мы начинаем ремонт свободной планировки с профессионального замера и анализа конструктива здания. Разрабатываем 2−3 варианта планировки с учётом норм инсоляции, вентиляции и эргономики. Согласуем проект перепланировки в БРТИ до начала работ. Все перегородки возводятся по утверждённому проекту — никаких сюрпризов при продаже квартиры.
2. Экономить на инженерии и закладывать её «по месту»
Как бывает:
В квартире без перегородок электрику и сантехнику разводят «по месту»: штробят стены там, где удобно мастеру, а не там, где будет стоять мебель. Розетки оказываются за диваном, выключатели — в неудобных местах, а тёплый пол не доходит до зоны отдыха. Переделка инженерии после чистовой отделки стоит в 3 раза дороже.
Как надо:
Мы закладываем инженерию на этапе проекта: розетки под конкретную расстановку мебели, сценарное освещение по зонам, тёплый пол там, где вы будете ходить босиком, приточная вентиляция в спальных зонах. Все трассы прокладываются до возведения перегородок и скрыты в стяжке. Квартира работает как единый организм.
3. Не использовать свободу планировки на 100%
Как бывает:
В квартире свободной планировки делают стандартную планировку «как у соседей»: две спальни, гостиная, кухня. При этом не используют возможность создать мастер-спальню с гардеробной, отдельный кабинет, постирочную или гостевой санузел. Итог: квартира уровня типовой трёшки, хотя можно было сделать резиденцию.
Как надо:
Мы анализируем сценарии жизни семьи и проектируем пространство под конкретные потребности: мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной 4−6 м², отдельный кабинет с входом из коридора, постирочная с зоной для сушки, гостевой санузел с душем, кладовая для сезонных вещей. Каждая комната работает на свой сценарий, а не на усреднённый стандарт.
портфолио
Реализованные проекты
Квартира в Одинцово
Дизайнерский ремонт / 87,3 м²
Подробнее о проекте
Квартира в ЖК Now
Дизайнерский ремонт / 39 м²
Подробнее о проекте
Квартира в ЖК Черняховского, 19
Дизайнерский ремонт / 120,6 м²
Подробнее о проекте
Квартира на проспекте Мира
Дизайнерский ремонт / 87,5 м²
Подробнее о проекте
выгода
Почему клиенты доверяют нам свой ремонт
Прозрачная смета без скрытых расходов
Получаете подробную смету
с материалами и стоимостью работ. Вы видите финальную цифру сразу.
с материалами и стоимостью работ. Вы видите финальную цифру сразу.
Своя бригада мастеров
Берём на себя всю работу. Вам не надо искать отдельных мастером. В команде есть сантехники, электрики, отделочные мастера и др.
Собственный транспорт
Самостоятельно доставляем материалы и оборудование на объект, без переплат сторонним перевозчикам.
Закрепленный
за вами прораб
за вами прораб
Это ответственный специалист, который контролирует все работы и всегда на связи с вами.
Закупка материалов со скидками
Помогаем закупать материалы у проверенных поставщиков по партнерским ценам.
Контроль ремонта онлайн
Ставим камеры на объекте.
Вы можете наблюдать за процессом со своего телефона.
Вы можете наблюдать за процессом со своего телефона.
этапы работ
Выстроили чёткую систему ведения проекта
Обсуждаем ваши задачи, пожелания и отвечаем на вопросы.
01
Знакомство и консультация
Специалист выезжает на объект, выполняет замеры, оценивает объем работ и особенности объекта.
02
Замер объекта
Составляем подробную смету с перечнем работ и материалов. В договоре фиксируем стоимость, сроки и объем работ.
03
Подготовка сметы и договора
Закупаем материалы. На объекте работает бригада специалистов под контролем прораба. Работы ведутся по четкому плану.
04
Ремонтные работы
Процесс идет, а вы получаете еженедельные фото и видео-отчеты. Также можете наблюдать за процессом ремонта через камеры на объекте.
05
Фото/видео-отчеты
Уборка помещения, финальная проверка и подписание акта выполненных работ.
06
Приемка объекта
Команда
Над каждым объектом работает команда специалистов, где каждый отвечает за свою часть работы. Это позволяет контролировать качество на каждом этапе ремонта.
Основатель студии
Максим Василевский
Тех. надзор / Заместитель
Денис Мояренко
Дизайнер
Наталья Широкорад
Архитектор
Ткаченко Ирина
Декоратор
Рябова Ольга
отзывы
Нам доверяют 270+ клиентов
Только после полноценного переезда в квартиру понимаешь, насколько важен был каждый этап. В первую очередь хочу сказать спасибо за качество работ. Прошло пол года, у нас ничего не скрипит и не отваливается.
Но главное — эргономика. Дизайнер продумал расположение розеток, света и систем хранения, что мы до сих пор не купили ни одного лишнего комода или удлинителя. Всё под рукой. Жена постоянно говорит: «Как же круто, что мы всё же послушали вас и выбрали эту планировку». Спасибо за ваш профессионализм и результат!
Но главное — эргономика. Дизайнер продумал расположение розеток, света и систем хранения, что мы до сих пор не купили ни одного лишнего комода или удлинителя. Всё под рукой. Жена постоянно говорит: «Как же круто, что мы всё же послушали вас и выбрали эту планировку». Спасибо за ваш профессионализм и результат!
Виктор
1 / 4
Обратится за ремонтом к команде профессионалов было лучшим решением! Меня не дергали, не просили срочно что-то решать. Я просто приезжала пару раз и смотрела на результат. Оказывается, ремонт может не разрушать семью и психику, а радовать. Вот правда! Огромное спасибо! Результатом довольны, делали капитальный ремонт.
Людмила
2 / 4
Я человек дотошный, люблю всё контролировать и по опыту знаю, что строители обычно говорят одно, а на деле выходит другое. Здесь был приятный шок. Смета, которую мне насчитали изначально, не изменилась под конец работ (что случалось у знакомых в других студиях).
И самое главное — сроки! Нас предупреждали, что ремонт в Минске вовремя — это фантастика, но ребята уложились день в день. Чувствуется железная дисциплина и уважение к клиенту. Спасибо!
И самое главное — сроки! Нас предупреждали, что ремонт в Минске вовремя — это фантастика, но ребята уложились день в день. Чувствуется железная дисциплина и уважение к клиенту. Спасибо!
Светлана
3 / 4
ВМ Групп сделали нам проект, который сразу учитывал реалии рынка, материалов и возможности монтажа. То есть мы не намечтали себе то, что потом пришлось бы урезать. Очень понравилось, что есть возможность у одной студии делать под ключ: не только дизайн, а и ремонт сразу. Это удобно! Результатом довольны, получилось эффектно, хотя бюджет был вполне средний. Просто деньги потратили с умом, а не выбросили на ветер.
Станислав и Татьяна
4 / 4
Ответы на частые вопросы
Мы реализуем два типа ремонта квартир свободной планировки в Минске: капитальный (от 246 BYN/м²) и дизайнерский (от 350 BYN/м²). Капитальный включает возведение перегородок, полную замену коммуникаций, выравнивание геометрии, чистовую отделку. Дизайнерский — авторский проект с 3D-визуализацией, сложными инженерными решениями (умный дом, приточная вентиляция), мастер-спальней и авторским надзором. Косметический ремонт для свободной планировки не подходит — там нет стен и отделки.
Для квартиры 70 м²: капитальный ремонт обойдётся от 17 220 BYN, дизайнерский — от 24 500 BYN. Для квартиры 90 м²: капитальный — от 22 140 BYN, дизайнерский — от 31 500 BYN. Точная стоимость рассчитывается после бесплатного выезда замерщика и фиксируется в договоре — цена не изменится в процессе. Возведение перегородок и согласование перепланировки входят в смету.
Капитальный ремонт квартиры свободной планировки — 3–4 месяца с учётом возведения перегородок, технологических пауз на высыхание стяжки и штукатурки. Дизайнерский ремонт с изготовлением мебели под заказ — 4–5 месяцев. Сроки фиксируются в договоре с нашей финансовой ответственностью за просрочку.
Да, обязательно. Даже если в квартире нет перегородок, любое возведение стен, перенос мокрых зон, расширение санузла за счёт коридора требует согласования в БРТИ. Мы разрабатываем проект перепланировки, получаем техническое заключение, подаём документы и получаем разрешение. Без согласования при продаже квартиры возникнут проблемы — покупатели откажутся от сделки или потребуют снизить цену на 10–15%.
Оставьте заявку на сайте или позвоните нам. В течение дня приедет замерщик, который оценит конструктив здания, обсудит ваши сценарии жизни и предложит 2–3 варианта планировки. Через 24 часа вы получите точную смету с разбивкой по этапам и проект перепланировки. После утверждения подписываем договор и начинаем работы. Бесплатный выезд замерщика по Минску и Минскому району.
Мы работаем со всеми крупными новостройками Минска: «Минск-Мир», «Новая Боровая», «Северный берег», «Маяк Минска», «Солнечный», «Минск-Сити», «Лебяжий», «Победа». Знаем специфику каждого комплекса: конструктив зданий, требования управляющих компаний, сроки сдачи ключей, особенности инженерии от застройщика. Работаем с требованиями УК по шумовым работам и внешнему виду фасадов.