Находим проблемы до начала работ, а не после.
Полный ремонт квартир в старом фонде Минска: замена изношенной электрики и сантехники, устранение скрытых дефектов, перепланировка под современные сценарии жизни.
с 2013 г.
Опыт на рынке отделочных работ
270+
Сданных объектов
19 900 м²
Площадь выполненных помещений
3 главные ошибки при ремонте вторички
1. Начинать ремонт без технического аудита
Как бывает:
Владелец покупает квартиру, сразу начинает демонтаж и черновые работы. Через неделю выясняется: под обоями — грибок, в стенах — трещины, алюминиевая проводка в аварийном состоянии, трубы на грани прорыва. Итог: смета вырастает на 40−60%, сроки сдвигаются, а часть работ приходится переделывать.
Как надо:
В VM Group мы начинаем ремонт вторички с технического аудита: тепловизор показывает скрытые протечки и мостики холода, проверка электрики выявляет аварийные участки, простукивание стен находит пустоты и грибок. Вы получаете отчёт с фотографиями всех проблем и сметой, которая учитывает их устранение. Никаких сюрпризов в процессе работ.
2. Менять только то, что видно
Как бывает:
Чтобы сэкономить, меняют только розетки и смесители, оставляя старую алюминиевую проводку и стальные трубы 1970-х годов. Через 2 года проводка начинает плавиться в стенах, трубы ржавеют и текут. Приходится вскрывать свежую отделку и менять инженерию — переделка стоит в 3 раза дороже, чем замена на этапе черновых работ.
Как надо:
Мы меняем инженерию полностью: алюминиевая проводка — на медный кабель ВВГнг-LS с запасом по мощности, стальные трубы — на Rehau Rautitan или Tece, старые стояки — на новые с запорной арматурой. Щиток с автоматами ABB и УЗО защищает от пожара и поражения током. Вы получаете квартиру с инженерией, которая прослужит 30+ лет.
3. Игнорировать перепланировку и жить в планировке 1960-х
Как бывает:
Владельцы делают ремонт «как есть»: смежные комнаты, совмещённый санузел 3 м², кухня 6 м², узкий коридор. Итог: квартира не соответствует современным сценариям жизни — нет приватности, нет места для работы из дома, нет гардеробной. Через год хочется перепланировки — а значит, переделки.
Как надо:
Мы анализируем планировку и предлагаем 2−3 варианта перепланировки под ваши сценарии: объединение смежных комнат, расширение санузла за счёт коридора, кухня-ниша вместо отдельной кухни, гардеробная в нише. Проект перепланировки согласуем в БРТИ до начала работ. Вы получаете квартиру, которая работает на вашу жизнь, а не на нормы 1960-х.
портфолио
Реализованные проекты
Ремонт под ключ
Дизайнерский ремонт / 87,3 м²
Подробнее о проекте
Комплексный ремонт
Дизайнерский ремонт / 39 м²
Подробнее о проекте
Квартира в ЖК Черняховского, 19
Дизайнерский ремонт / 120,6 м²
Подробнее о проекте
Квартира на проспекте Мира
Дизайнерский ремонт / 87,5 м²
Подробнее о проекте
выгода
Почему клиенты доверяют нам свой ремонт
Прозрачная смета без скрытых расходов
Получаете подробную смету
с материалами и стоимостью работ. Вы видите финальную цифру сразу.
с материалами и стоимостью работ. Вы видите финальную цифру сразу.
Своя бригада мастеров
Берём на себя всю работу. Вам не надо искать отдельных мастером. В команде есть сантехники, электрики, отделочные мастера и др.
Собственный транспорт
Самостоятельно доставляем материалы и оборудование на объект, без переплат сторонним перевозчикам.
Закрепленный
за вами прораб
за вами прораб
Это ответственный специалист, который контролирует все работы и всегда на связи с вами.
Закупка материалов со скидками
Помогаем закупать материалы у проверенных поставщиков по партнерским ценам.
Контроль ремонта онлайн
Ставим камеры на объекте.
Вы можете наблюдать за процессом со своего телефона.
Вы можете наблюдать за процессом со своего телефона.
этапы работ
Выстроили чёткую систему ведения проекта
Обсуждаем ваши задачи, пожелания и отвечаем на вопросы.
01
Знакомство и консультация
Специалист выезжает на объект, выполняет замеры, оценивает объем работ и особенности объекта.
02
Замер объекта
Составляем подробную смету с перечнем работ и материалов. В договоре фиксируем стоимость, сроки и объем работ.
03
Подготовка сметы и договора
Закупаем материалы. На объекте работает бригада специалистов под контролем прораба. Работы ведутся по четкому плану.
04
Ремонтные работы
Процесс идет, а вы получаете еженедельные фото и видео-отчеты. Также можете наблюдать за процессом ремонта через камеры на объекте.
05
Фото/видео-отчеты
Уборка помещения, финальная проверка и подписание акта выполненных работ.
06
Приемка объекта
Команда
Над каждым объектом работает команда специалистов, где каждый отвечает за свою часть работы. Это позволяет контролировать качество на каждом этапе ремонта.
Основатель студии
Максим Василевский
Тех. надзор / Заместитель
Денис Мояренко
Дизайнер
Наталья Широкорад
Архитектор
Ткаченко Ирина
Декоратор
Рябова Ольга
отзывы
Нам доверяют 270+ клиентов
Только после полноценного переезда в квартиру понимаешь, насколько важен был каждый этап. В первую очередь хочу сказать спасибо за качество работ. Прошло пол года, у нас ничего не скрипит и не отваливается.
Но главное — эргономика. Дизайнер продумал расположение розеток, света и систем хранения, что мы до сих пор не купили ни одного лишнего комода или удлинителя. Всё под рукой. Жена постоянно говорит: «Как же круто, что мы всё же послушали вас и выбрали эту планировку». Спасибо за ваш профессионализм и результат!
Но главное — эргономика. Дизайнер продумал расположение розеток, света и систем хранения, что мы до сих пор не купили ни одного лишнего комода или удлинителя. Всё под рукой. Жена постоянно говорит: «Как же круто, что мы всё же послушали вас и выбрали эту планировку». Спасибо за ваш профессионализм и результат!
Виктор
1 / 4
Обратится за ремонтом к команде профессионалов было лучшим решением! Меня не дергали, не просили срочно что-то решать. Я просто приезжала пару раз и смотрела на результат. Оказывается, ремонт может не разрушать семью и психику, а радовать. Вот правда! Огромное спасибо! Результатом довольны, делали капитальный ремонт.
Людмила
2 / 4
Я человек дотошный, люблю всё контролировать и по опыту знаю, что строители обычно говорят одно, а на деле выходит другое. Здесь был приятный шок. Смета, которую мне насчитали изначально, не изменилась под конец работ (что случалось у знакомых в других студиях).
И самое главное — сроки! Нас предупреждали, что ремонт в Минске вовремя — это фантастика, но ребята уложились день в день. Чувствуется железная дисциплина и уважение к клиенту. Спасибо!
И самое главное — сроки! Нас предупреждали, что ремонт в Минске вовремя — это фантастика, но ребята уложились день в день. Чувствуется железная дисциплина и уважение к клиенту. Спасибо!
Светлана
3 / 4
ВМ Групп сделали нам проект, который сразу учитывал реалии рынка, материалов и возможности монтажа. То есть мы не намечтали себе то, что потом пришлось бы урезать. Очень понравилось, что есть возможность у одной студии делать под ключ: не только дизайн, а и ремонт сразу. Это удобно! Результатом довольны, получилось эффектно, хотя бюджет был вполне средний. Просто деньги потратили с умом, а не выбросили на ветер.
Станислав и Татьяна
4 / 4
Ответы на частые вопросы
Ремонт вторички под ключ в Минске включает: технический аудит с тепловизором, полный демонтаж старой отделки и инженерии, замену электрики (алюминий на медь), замену сантехники (сталь на Rehau/Tece), выравнивание стен и полов, чистовую отделку, установку сантехники и дверей. При необходимости — перепланировка с согласованием в БРТИ.
Ремонт вторички цена зависит от состояния квартиры: косметический ремонт (если инженерия в порядке) — от 120 BYN/м², капитальный с заменой инженерии — от 246 BYN/м², дизайнерский с перепланировкой — от 350 BYN/м². Для квартиры 50 м² капитальный ремонт обойдётся от 12 300 BYN. Точная смета готовится после технического аудита и фиксируется в договоре.
Мы проводим технический аудит для покупателей: тепловизор показывает скрытые протечки и мостики холода, проверка электрики выявляет аварийные участки, простукивание стен находит грибок и пустоты. Вы получаете отчёт с фотографиями и сметой необходимого ремонта. Это помогает торговаться с продавцом или отказаться от покупки.
Если проводка алюминиевая (дома до 1990-х) — менять обязательно. Алюминий не выдерживает современные нагрузки (стиральная машина, кондиционер, духовка), плавится в местах соединений, вызывает пожары. Если проводка медная (после 2000-х) — можно оставить, но добавить розетки и заменить щиток. Мы проверяем состояние проводки на этапе аудита.
Да, но с ограничениями. В хрущёвках и брежневках можно объединять смежные комнаты, расширять санузел за счёт коридора, делать кухню-нишу. Нельзя сносить несущие стены и переносить мокрые зоны в жилые помещения. Мы разрабатываем проект перепланировки и согласуем его в БРТИ до начала работ.
Косметический ремонт (без замены инженерии) однушки 40 м² — 2−3 недели. Капитальный ремонт с заменой инженерии двушки 50 м² — 2,5−3 месяца. Дизайнерский ремонт с перепланировкой трёшки 70 м² — 3,5−4 месяца. Сроки фиксируются в договоре с финансовой ответственностью за просрочку.